ПАЗАР НА НЕДВИЖНОСТИ: Ниски цени – зголемена понуда!

Добивај вести на Viber

ПАЗАР НА НЕДВИЖНОСТИ: Ниски цени – зголемена понуда !

Трендот на пад на цените на становите од 2016 година се прелеа и во 2017 година. Според новото истражување на Народната банка, и во првиот квартал  од годинва  е регистрирано намалување на цените и на старите и на новоизградените станови. Додека од една страна се забележува тренд на пад на цените – од друга има раст на станбените кредити.

“Во првиот квартал, цените на недвижностите на домашниот пазар четврт последователен квартал бележат намалување, а истовремено се забележуваат определени сигнали за стабилизирање на растот на понудата на недвижности“ – велат од Народната банка.

Од таму објаснуваат  дека во првиот квартал од годината продолжи намалувањето на цените на становите, при што е забележано засилување на динамиката . Така, индексот на цените на годишна основа е понизок за 7% (намалување од 0,8% во претходниот квартал).

“Ваквото поместување е во согласност со надолното приспособување на цените на становите (вкупни и новоизградени), како во главниот град, така и во земјата во последните неколку години83. Во поглед на состојбата на понудата на недвижности, показателите упатуваат на потенцијално стабилизирање на растот. Имено, во последниот квартал од годината дојде до намалување на изградбата на станбени згради, како и на бројот на издадени одобренија за изградба на станови. На страната на побарувачката на станови не се забележуваат позначајни промени, односно и во првиот квартал на 2017 година продолжи солидниот раст на станбените кредити“ – се наведува во новиот мајски извештај на НБМ.

Во исто време Заводот за статистика регистрираше дека во април во годинава  се издадени 259 одобренија за градење што е за 13.6% повеќе во однос на истиот месец од претходната година. Според издадените одобренија за градење, предвидената вредност на објектите изнесува 3 585 751 илјади денари или 58 милиони евра што е за 18.8% повеќе во однос на истиот месец од претходната година. Од вкупно 259 објекти, на 154 (59.5%) како инвеститори се јавуваат физички лица, а на 105 (40.5%) објекти, инвеститори се деловни субјекти. Додека статистика регистрира раст кај нискоградбата и високоградбата, во април во споредба со истиот период лани е регистриран пад кај градежните зафати за реконструкција – и според борјот на издадени одобренија и според вредноста.