Пазар на луксузни недвижности: Еден европски град стана глобален магнет за милионери

Добивај вести на Viber

Мадрид го освои првото место на Барнс Сити Индекс за 2025 година, глобално рангирање на најбараните градови меѓу поединци со ултра висока нето вредност кои бараат атрактивни, практични и финансиски разумни локации.

Шпанската престолнина се искачи на врвот благодарение на неколку фактори. Покрај опуштениот начин на живот и пријатното време, градот нуди и одлична здравствена заштита, ефикасен и добро организиран транспортен систем, квалитетно образование и ниска стапка на криминал, пишува Euronews.

„Атрактивноста на Мадрид како центар за луксузни недвижности продолжува да расте“, вели директорот на „Барнс Шпанија“, Алвише Да Мосто. „Со поволна инвестициска клима и постојано зголемување на бројот на странски купувачи, градот го консолидира својот статус“.

Сепак, Да Мосто додава дека позитивната позиција на Мадрид на пазарот на недвижности би можела да биде загрозена од плановите на шпанската влада за оданочување на купувањето недвижности од страна на купувачи надвор од Европа.

Зошто Монако е сè уште фаворит и покрај астрономските цени?

Франкофонската микродржава сместена на Азурниот Брег е дом на едни од највисоките цени на недвижностите во светот, кои се движат од 40.000 до 100.000 евра по квадратен метар.

Цените се зголемија за околу 38 проценти во последните десет години. Со еден милион евра, купувачите можеа да си дозволат само гарсониера од 25 м² во просечна луксузна зграда.

Но, Монако останува омилено место меѓу богатите поради неговата репутација како многу безбедно место, вклучувајќи целосна покриеност со камери и најголем број полицајци по глава на жител во светот.

И, секако, не наплаќа данок на доход, капитална добивка или наследство за поединци.

Според Барнс, еден милион евра би требало да бидат доволни за стан од 120 м² во Центро Сторико, стариот средновековен центар на Милано.

Центарот во Ломбардија се најде меѓу првите пет благодарение на „многу разновидниот пазар“ кој нуди реновирани палати стари со векови, како и модерни резиденции опремени со врвни погодности.

Барнс ги нарекува цените во градот „разумни“ за престижни имоти (од 9.000 до 21.000 евра по м² за исклучителни имоти).

„За помалку од една генерација, Милано го освежи својот имиџ и се позиционираше како една од главните дестинации на светската мапа на престижни недвижности. Квалитетот на животот во неговиот историски центар е неспоредлив“, вели Лука Пјетро Унгаро од „Барнс Италија бизнис развој“.

Мадрид и Милано водат „тивка револуција“ во луксузните недвижности

Индексот опишува нов тренд на пазарот на луксузни недвижности каде што историјата и наследството значат повеќе од само вредност на инфраструктурата.

„Мадрид или Милано ги исполнуваат очекувањата на поединци со исклучително висока нето вредност, кои претпочитаат автентични дестинации каде што можат да се потопат во уметноста на живеењето, а во исто време да имаат корист од солидни темели, како што се квалитетни училишта и универзитети, модерна инфраструктура и значаен потенцијал за додадена вредност.“

Компанијата за недвижности вели дека инвеститорите се водени од седум фактори: препродажба, поправка, реновирање, рехабилитација, повторна употреба, рециклирање и реинвенција.

„Сведоци сме на тивка револуција, лудост за движен и недвижен имот што има минато и душа“, се вели во извештајот, истакнувајќи дека купувачите сега бараат имоти кои се реновирани или трансформирани, максимизирајќи ја нивната вредност, а воедно почитувајќи ја нивната историја.

Кога станува збор за другите градови, грчката престолнина Атина скокна импресивни 17 места и го зазеде 16-то место, од 33-то место минатата година.

Во меѓувреме, Лисабон се лизна на 25-то место по извонредното 8-мо место во 2024 година.

Вашингтон забележа сличен пад, паѓајќи за 30 места на 50-то место во 2025 година.

Фото: Притнскрин/Икс