КУПУВАЊЕТО СТАН МОЖЕ ДА БИДЕ РИЗИК, НО НЕ ВО ОВОЈ ГРАД: Нема шанси да ви ги земат парите и да исчезнат додека не се заврши ветената работа
Објавено во: Финансии, Свет 15 Февруари, 2024
Купувањето стан денес е одлука која чека многумина, но локацијата секогаш може да биде интересна тема за размислување, па ако некој сака да инвестира во недвижнини, може да го направи тоа на многу други места, како на пример во Дубаи.
Во тој случај, многумина се прашуваат што ги чека, а на социјалната мрежа TikTok се појави видео кое појасно објаснува што може да се случи ако стан се купи во фаза на предизградба, но изведувачот не ја заврши работата и на исто време купувачот останува без пари, но и без стан.
Видеото јасно ја објаснува постапката за купување стан во Обединетите Арапски Емирати, каде што се наведува дека парите што ги добил изведувачот одат на таканаречената „Escrow“ сметка во сопственост на Централната банка на ОАЕ.
Оваа практика на купувачот му го обезбедува следново: изведувачот да не може да добие пари додека не ја заврши работата што ја започнал и ја ветил, што ја прави оваа инвестиција многу побезбедна и, се разбира, попривлечна.
Важно е да се нагласи дека тоа не зависи од планот за отплата, но многу е важно заинтересираната страна да најде проект чиј план за отплата е таков што е можно максимизирање на профитот на купувачот при издавањето, дури и пред исплатата на целиот објект.
На интернет се обидовме да ги најдеме приближните цени за некои станбени згради во еден од најпопуларните градови во светот, а еден сајт ја покажа најевтината зграда во износ од 103.000 евра, што според локалните стандарди би претставувало убава можност да купите недвижен имот во ОАЕ.
@metarnakvadrat Klient: Sta da radim ako kupim offplan stan u Dubaiju i developer ne zavrsi objekat i ja izgubim sav novac i ostanem sa gomilom problema? Agent: Tako nesto u Dubaiju jednostavno nije moguce. Klient: Kako nije? Agent: Kada kupite stan od developera znaci od izvodjaca u UAE novac ide na tzw ESCROW account koj je pod centralnom bankom UAE. Klient: Sta to znaci? Agent: To znaci da developer nece dobiti taj novac dok ne zavrsi objekat samim tim je tvoja investicija sigurna. Klient: U pa to je bas dobra fora…dopada mi se Agent: Sigurna investicija je uvek privlacna Klient: Da li to zavisi od plana otplate? Agent: Ne, ali je vazno da nadjete projekat gde je plan otplate takav da mozete da makimizirate svoj profit od izdavanja, cak i pre nego sto isplatite ceo stan. Klient: Kako da nadjem takav projekat? Agent: Tako sto ukucate ovde ispod u komentar rec "PROJEKAT" i ja cu Vam poslati video u kome cete dobit detaljna upustva korak po korak kako to da uradite. Klient: Sjajno, kako znas ti sve ovo? Agent: Cuo sam do Milana iz agencije "Metar Na Kvadrat" zato ih i pratim. #nekretnine #novac #dubai #UAE #fypsrbija ♬ original sound - Agencija za nekretnine m2
Можеби ќе ве интересира
КОЛКАВИ СЕ ПЛАТИТЕ НА РЕГУЛАТОРИТЕ ЗА СТРУЈА И ВОДА: годишниот извештај открива колку се троши на плати и надоместоци за вработените
„ФОРБС“ ОТКРИ ПОВЕЌЕ ОД 20 МИЛИЈАРДЕРИ СО БРОЕН ИМОТ ВО ДУБАИ: Рајот за богаташите е тука
ПОКРЕНА БИЗНИС СО КРЕВЕТИ, БЕЗ НИЕДЕН КРЕВЕТ: Запознајте го Брајан Чески, креаторот на платформата Airbnb
Оваа работа може да ви донесе и до 15 000 евра по сезона: Си работите 10 минути покрај море, а покрај тоа капнува и бакшиш!
Оние жолти мали центи кои ви се моткаат низ паричник можеби вредат многу повеќе: На една вредноста и е 2500 евра-еве ја листата
БАНКАРСКА ЕКСКЛУЗИВА: СЛОВЕНЕЧКАТА НЛБ ПЛАНИРА ДА ЈА ПРЕЗЕМЕ АВСТРИСКАТА АДИКО БАНКА - таа е моќна во регионот, еве што би добиле Словенците
„МРТВА ТРКА“ МЕЃУ ЕДНА БАНКА И ЕДЕН ТЕЛЕКОМУНИКАЦИСКИ ГИГАНТ - кој колку „тежи“ на домашната бизнис сцена
ВРЕДАТ НЕВЕРОЈАТНИ 43 МИЛИЈАРДИ ДОЛАРИ И ПРОДАВААТ 35 ВИДОВИ БОНБОНИ: Ја создадоа Нутела, а никој никогаш не ги видел нивните погони
НАД ПЕТ МИЛИОНИ ЕВРА НЕ ЧИНЕЛО ЛЕКУВАЊЕТО ВО СТРАНСТВО – еве каде најчесто се упатуваат пациентите за кои нема лек дома
