ХОНГ КОНГ ВЕЌЕ НЕ Е НАЈСКАПИОТ ГРАД ЗА КУПУВАЊЕ КУЌА - еве кој град го претрка

Добивај вести на Viber

Просечната цена на приватните домови во Сингапур беше 1,2 милиони долари во 2022 година, во споредба со 1,16 милиони долари во Хонг Конг.

Приватните куќи за изнајмување во Сингапур, исто така, имаа највисока месечна кирија во регионот од 2.600 долари, „далеку повисока“ од градовите како Сиднеј, Мелбурн и Хонг Конг.

Извештајот се базира на владините статистички податоци од 45 градови на девет пазари во Азија и Пацифик, додека ја мери достапноста на имотите за живеење и изнајмувањето според просечниот приход на домаќинството.

Цените на куќите во Хонг Конг „значително паднаа“ во 2022 година, а причината е значителното зголемување на каматните стапки на кредитите, бидејќи Хонг Конг држи чекор со американската централна банка. Цените на куќите во Хонг Конг паднаа на најниско ниво во последните пет години во октомври, бидејќи зголемените каматни стапки ги зголемија трошоците за задолжување.

На почетокот на овој месец, монетарната власт на Хонг Конг ја зголеми основната каматна стапка на 5,5 отсто, откако американската централна банка ја зголеми стапката на федералните фондови на 5,25 отсто.

„Одлив на население“

Покрај тоа, „нето одливот на населението“ и „помал оптимистички поглед“ на локалниот пазар за недвижнини, исто така, ја намалија просечната цена на станот во Хонг Конг за 8,7 отсто, од 1,27 милиони долари во 2021 година на околу 1,16 милиони долари во 2022 година.

Во меѓувреме, приватните домови во Сингапур го надминаа Хонг Конг како најскапи во Азија-Пацифик, со просечна цена зголемена за над 8 отсто во изминатата година. Само минатиот месец,

Сингапур ги зголеми даноците за купување имот поради загриженоста дека зголемувањето на цените „може да биде поголемо од економските основи“.

Владата на Сингапур рече дека домашните и странските купувачи на куќи ќе мора да плаќаат повисоки даноци. Приватните домови за изнајмување во Сингапур имаат највисоки месечни кирии во регионот, зголемени за речиси 30 проценти во 2022 година.

Зголемувањето на цените за изнајмување се припишува на различни фактори, како што се зголемувањето на бројот на мигранти, забавувањето на изградбата на нови имоти, како и младите професионалци кои се иселуваат од своите повеќегенерациски семејни домови за повеќе простор и слобода.

(CNBC)

Фото: Unsplash