ИЗНАЈМУВАЊЕТО СТАНОВИ НА НЕКОЛКУ ДЕНА СТАНУВА ЛУКСУЗ: Еве каква промена воведе Њујорк, не се први

Добивај вести на Viber

Илјадници станови во Њујорк објавени на платформата за краткорочно изнајмување Airbnb наскоро ќе бидат избришани од мапата. Новиот закон, наречен Локален закон 18, стапи на сила на почетокот на месецот и е толку строг што не само што го ограничува начинот на кој работи Airbnb во градот, туку речиси целосно забранува изнајмување станови на неколку дена.

Според новите правила, сите домаќини ќе можат да изнајмуваат станови преку Airbnb само доколку живеат во објектот што сакаат да го изнајмат и доколку се присутни додека е и гостинот таму. Бројот на можни гости е ограничен на само двајца, пренесува „Н1инфо.хр“.

Иако Airbnb и другите платформи можат да продолжат да работат во Њујорк, еден од најскапите градови во светот, законот е толку строг што самиот Airbnb ги гледа овие ограничувања како де факто забрана.

Со други зборови, заврши крајот на раскошно опремените станови за ергенски и момински забави и становите со две и три спални изнајмени на семејства кои доаѓаа да го посетат Големото јаболко како туристи.

Краткорочното изнајмување им донесе повеќе бучава и загадување на жителите, а добар дел од посетителите на овој град беа „избркани“ поради изнајмувањето. Повештите претприемачи ги изнајмуваа становите почесто, а посиромашните врзуваа крај со крај во месецот со тоа што ги издаваа домовите во текот на викендот за да ги покријат ратите од кредитите.

Њујорк е мал дел од глобалниот пазар на Airbnb, но локалните власти сакаат да ги намалат туристичките места за изнајмување и да ја смират „златната треска“.

Голем број градови воведоа забрани

Проблемот со високата кирија е широко распространет низ САД и секој има свој пристап.

Далас го ограничи краткорочното изнајмување на одредени населби за да избегне бурниа забави.

Во Сан Франциско, времето кога некој може да ја наведе целата своја резиденција за изнајмување на Airbnb е ограничена на 90 дена секоја година, додека во Амстердам таа граница е поставена на 30 ноќевања годишно, а Париз на 120 дена.

Во 2018 година, Берлин речиси го забрани Airbnb, но ја смени таа одлука. Канадските провинции Квебек и Мемфис бараат посебни дозволи за краткорочно изнајмување.

Обидите на Airbnb да го смени тој тренд досега беа неуспешни. Компанијата го тужеше Њујорк Сити во јуни, но судијата го отфрли случајот во август, пресудувајќи дека ограничувањата се „целосно рационални“.

Airbnb не коментира дали ќе се жали на одлуката. Домаќините се борат и за правото да ги огласат своите станови како краткотраен престој и се среќаваат со градските власти во обид да го променат законот.

Новите правила се „удар за туристичката економија на Њујорк и илјадниците њујорчани и малите бизниси во надворешните населби кои се потпираат на изнајмување домови и туристички долари за да врзат крај со крај“, изјави извршниот директор на Airbnb, Тео Једински, за Wired.

„Градот испраќа јасна порака до милиони потенцијални посетители: не сте добредојдени“, додава Једински.

Промената ќе ги направи краткорочните изнајмувања многу помалку привлечни за многу луѓе кои доаѓаат во Њујорк, бидејќи хотелските соби се ретки и многу скапи, вели Шон Хенеси, професор на Универзитетот во Њујорк.

Се зголемува киријата, се зголемува бројот на бездомници

Во моментов, повеќе од 40.000 станови во Њујорк се наведени на Airbnb, според Inside Airbnb, кој ги следи огласите на платформата.

Заклучно со јуни, 22.434 станови од тој број биле краткорочно изнајмени, дефинирани како места што може да се резервира за помалку од 30 дена.

Многумина се концентрирани околу центарот на Менхетен, по должината на Горна Ист Сајд и во Вилијамсбург и Парк Слоуп, Бруклин.

Иако бројот на огласи можеби е мал во споредба со населението на Њујорк од осум милиони луѓе, Мареј Кокс, основач на Inside Airbnb, вели дека некои пожелни населби се пренаселени со краткорочни изнајмувања, што резултира со недостиг на станови и повисоки кирии за жителите и повисоки стапки на бездомници.

Теоретски, новиот закон може да ги отвори тие станбени единици за локалното население.

Ненадејниот недостиг на станови во Њујорк на Airbnb се влошува со дел од новото законодавство кое им дозволува на сопствениците да забранат цели згради на платформи за краткорочно изнајмување.

Во јули, на таа листа имаше речиси 9.000 згради низ Њујорк. Законите за краткорочно изнајмување во Њујорк ги ослободуваат становите во зоните наменети за хотели и B&B, што значи дека сè уште ќе има некои цели единици рекламирани на платформите за изнајмување.

Некои мали домаќини на Airbnb сметаат дека законот неправедно ги поврзува со професионални сопственици. Маргенет Мур-Робертс изнајмува двособен стан во нејзината зграда во Бруклин, а живее во друга со сопругот и ќерката.

Таа вели дека не сака да го изнајмува станот на постојан станар и да ја изгуби можноста во него да ги угости семејството и пријателите или да го користи како домашна канцеларија, како што правеше за време на пандемијата. Но, бидејќи нејзиното семејство не живее во станот, таа повеќе не може да биде на Airbnb за изнајмување помалку од 30 дена.

Фото: Принтскрин/Твитер