Становите на југот и истокот од Србија oдат како алва: Ова се цените

Добивај вести на Viber

Со години, Белград и Нови Сад се најбараните градови за инвестирање во станови и куќи, но помалите градови како Смедерево, Бор, Заечар или Врање сè повеќе доаѓаат во фокусот на купувачите и инвеститорите кои бараат поповолни, но ветувачки опции.

Иако Југоисточна Србија учествува со помалку од 10 отсто во вкупниот промет на недвижности во Србија и со околу 15 отсто во градежната активност, во последните години бележи забрзан раст што укажува на бројни потенцијали, но и предизвици.

Според податоците на Републичкиот геодетски завод (РГЗ), во првиот квартал од оваа година, сите региони бележат годишен раст на бројот на продажби и вредноста на прометот на пазарот на домување. Највисок раст на продажбата на станови од 41,4 отсто постигна регионот Јужна и Источна Србија со зголемување на вредноста на прометот од 87,8 отсто во првиот квартал од 2025 година.

Кога станува збор за цените на становите, во споредба со првиот квартал од 2024 година, цените во регионот на Јужна и Источна Србија се зголемиле за 6,14 отсто.

Во Бор, понудата на новоградба е слаба, односно речиси непостоечка, но според податоците на РГЗ, цените на становите во стари згради скокнале за дури 38 проценти во 2024 година, што е убедливо најголем раст во споредба со сите други градови во Србија. Зајечар е на врвот по зголемување на цената по квадратен метар, каде што е забележано зголемување од 28 проценти.

Александра Михајловиќ од порталот 4zida вели дека ваквите високи стапки на раст се главно резултат на ниска база - пазарот е сè уште помалку развиен, па дури и релативно малите апсолутни промени резултираат со високи проценти.

„Просечната цена на огласените станови во Заечар е околу 1.200 евра, додека врз основа на 23 огласи за продажба на куќи, просечната цена по квадратен метар е 590 евра. Во Бор, цените на куќите се движат од 1.000 до 1.300 евра по квадратен метар. Ова зголемување на цените во Бор следи по инвестицискиот моментум и создавањето нови работни места“, изјави таа.

Во Смедеревска Паланка има 39 огласи за куќи на продажба, со цени кои се движат од околу 320 до 1.000 евра по квадратен метар. Смедерево нуди 52 огласи за продажба на куќи, чија просечна цена по квадратен метар е 740 евра, и 34 огласи за станови со просечна цена од 1.400 евра.

Ниш, како најголем центар на југот на Србија, бележи цени на станови од околу 1.760 евра, а бројот на продадени нови станови се зголемил за дури 60 отсто во првата половина од минатата година.

foto Wikipedia/Bor030.net