Што се случува со цената на становите во Прага?

Добивај вести на Viber

Пазарот на недвижности во Чешка регистрираше исклучително силно закрепнување во изминатата година , а особено забележливо овие движења се забележуваат на пазаротво чешката престолнина - Прага. Како што пишуваат европските медиуми, постојат неколку главните фактори кои стојат зад ова.  Прво, позитивно влијание имаше одлуката на централната банка во земјата да го задржи нивото на каматите , блиску до нула. Ова доведе до намалувањето на просечните каматни стапки на хипотекарните кредити во земјата до ниво од 2,95 % годишно , наспроти  3.61 % една година порано . Една споредба покажува дека каматата во Унгарија и Романија, во локална валута за хипотекарни кредити се на ниво  над 8% .Во Украина пак каматата е над 20 % . Ниските камати придонесуваат за интензивирање на интересот на купувачите кои земале рекорден број хипотекарни кредити , повеќе дури и при бумот на пазарот на недвижностите во 2007 година. Во првата половина на годината банките дале  45 543 хипотекарни кредити за 3.9 милијарди долари , наспроти 35 780 или 3,1 милијарди долари една година порано .За споредба , претходниот рекорд на бројот на доделени кредити беше во првата половина на 2007 година беше 45 405 кредити. Сепак, не само ниските камати се причина за растот на кредитниот пазар . Умереното зголемување на цените на имотот , без да се балонизират беше друга причина за тоа, коментираат експертите. Повеќето од имотот во периферијата на градот се тргува по цени под  2 100 долари за квадратен метар , наспроти цените во „бумот“ од околу 3 100 долари за квадрат во 2007 година.  Просечните цени на недвижностите во Прага се на ниво од околу 2 500 долари за квадратен метар, а околу 5 200 нови станови се очекуваат да бидат продадени во градот оваа година . И додека главните купувачи на станови во Прага во минатото биле Британци , Ирци и Италијанци , до денес околу 5 % од продажбата се за Русите .