Одговорот на прашањето што ги интересира сите: Кој купува станови за милион евра во Србија?

Добивај вести на Viber

Во Белград, во некои згради, квадратен метар станбен простор се продава за неверојатна цена од 16.500 евра. Експертите за пазарот на станови велат дека трендот на брза продажба на луксузни станови продолжил. Какви се овие станови што, според агентите за недвижности, се продаваат дури и пред да се заврши зградата?

Во вториот квартал од оваа година, стан од 537 квадратни метри во Белград на вода е продаден за 1,8 милиони евра. Што добива купувачот со купување луксузен недвижен имот?

„Добивате релативно одбрано соседство, безбедност, брендирана зграда и хотелски живот 24/7. Тоа доаѓа со цена. Со 24/7, сè е тука за вас, услуга, домаќинство, спа, обезбедување, момче за лифт, паркинг, сè што имате во хотел. Во суштина, сè е концентрирано, но исто така, секако, е прашање на престиж, или покажување“, вели Милиќ Ѓоковиќ, проценител на недвижности.

Каќа Лазаревиќ, агент за недвижности, вели дека големите имоти обично имаат две, понекогаш дури и три гаражни места, а тоа доаѓа со цена од повеќе од милион евра, во зависност од големината.

Каде се градат луксузни станови? Луксузни станови најчесто се градат во Врачар, Савски Венац, Нови Београд, но сè повеќе и во поширокиот центар на градот. Ги купуваат бизнисмени, спортисти, забавувачи, странци, најчесто за готовина.

„Обично велат дека треба да имате пет пати повеќе за да купите таков стан од милион евра, дека имате пет милиони на располагање. Многу малку од нашите локални жители можат да си го дозволат тоа. Треба да имате плата од 7.000 до 10.000 евра за да можете да издвоите 5.000 до 6.000 евра месечно за имот, или 50.000 евра годишно ако купувате на кредит на 20 години, тоа се милион евра“, вели Милиќ Ѓоковиќ.

Каќа Лазаревиќ забележува дека дури и во оваа криза, кога пазарот на недвижности е во застој, постојат луксузни станови и дека одредена категорија купувачи е заинтересирана да ги купи.

„Ми се чини дека луксузните станови се продаваат побрзо од становите со пониска цена. Структурата и квадратурата се различни на различни локации, но, секако, нивната цена е многу висока“, рече Лазаревиќ.

Оние што градат луксузни станови обично ги продаваат пред да се заврши зградата.

Во зградата на аголот од улиците Узун Миркова и Париска, според агентите за недвижности, квадратен метар ќе чини до 16.500 евра. Во комплексот Марина Дорќол, кој неодамна започна со изградба, некои станови веќе се продадени. Цената по квадратен метар на таа локација се движи од 5 до 10.000 евра.

Новиот комплекс на местото на хотелот „Југославија“ исто така ќе биде престижен. Според некои проценки, ќе треба да се издвојат најмалку 8.000 евра за квадратен метар стан.