Што треба да знаете пред да аплицирате за хипотекарен кредит

Добивај вести на Viber

Аплицирањето за хипотекарен кредит може да изгледа како комплициран процес, но со соодветно планирање и подготвеност, можете да го направите процесот побрз и поефикасен. Еве неколку важни фактори кои треба да ги земете во предвид пред да се одлучите за хипотекарен кредит:

Проценка на кредитоспособност

Проценката на вашата кредитна способност е една од најважните фактори што кредиторите ја разгледуваат при утврдувањето дали ќе ја одобрат вашата апликација за хипотекарен кредит. Важно е да се осигурате дека вашата кредитоспособност е во добра состојба.

Избор на тип на кредит

Различни видови на хипотекарни кредити имаат различни услови и каматни стапки. Пред да се одлучите, внимателно проценете која опција најмногу одговара на вашите потреби. Вообичаено, хипотекарните кредити се со фиксна или варијабилна каматна стапка, и одлуката за тоа кој да го изберете може да има значителен ефект на вкупните трошоци во иднина.

Пред-одобрување

Многу потенцијални купувачи на имоти сметаат дека е полесно да пребаруваат домови кога веќе имаат претходно одобрување за кредит. Ова не само што ви дава јасна слика за вашиот буџет, туку и ќе ви помогне во самите преговори.

Не го надминувајте вашиот буџет

Пред да почнете да барате хипотекарен кредит, утврдете колку можете да си дозволите. Одредете месечен буџет што ги вклучува трошоците за живот, ратите за кредитот, даноците и осигурувањето. Кредиторите претпочитаат купувачи кои можат да се справат со нивните месечни рати. Бидете реални и осигурете се дека вашите рати ќе се вклопат во вашиот буџет.

Коефициент на кредитоспособност (DTI)

Кредиторите често го разгледуваат коефициентот на кредитна способност, кој ја покажува врската помеѓу вашите месечни обврски и вашиот месечен приход.Имањето низок коефициент на кредитоспособност може да биде поволен показател за одобрувањето на кредитот.

Истражувајте и споредувајте

Не сите кредитори нудат исти услови и каматни стапки, па затоа е важно да истражите различни понуди. Различни кредитори може да понудат различни каматни стапки и услови, па важно е да ги истражите и споредите опциите што ви се достапни.

Учество

Кога станува збор за хипотеки, вообичаено се бара учество. Важно е да планирате однапред и да имате претстава за износот што можете да го издвоите како учество.

Пронајдете нотар

Трошоците за одобрување или затворање на кредитот вклучуваат и нотарски такси, па затоа навреме најдете нотар кој ќе го консултирате за износот на трошоците

Проверете ги владините програми

Постојат многу владини програми кои се наменети за помош на купувачите кои првпат купуваат дом. Осигурете се да проверите дали ги исполнувате условите за да искористите некоја од ваквите владини програми.