„ДАЛИ СТАНОВИТЕ ЌЕ СТАНАТ УШТЕ ПОМАЛКУ ДОСТАПНИ ЗА КУПУВАЧИТЕ?“: до крај на годината трае повластената стапка од 5 проценти за ДДВ за нов стан
Објавено во: Економија 22 Ноември, 2025 09:57
До крајот на оваа година важи повластената стапка од 5 проценти за Данок на додадена вреднсот за прв купец на новоизградените станови. Ова секако го наметнува прашањето дали сега становите ќе стана уште поскапи.
- Крајот на повластената ДДВ стапка за новоизградени станови: дали становите ќе станат уште помалку достапни за купувачите?
Повластената стапка од 5% ДДВ за првиот промет на новоизграден стан е за прв пат воведена во 2010 година како антикризна мерка и е една од најзначајните мерки што директно влијаат врз достапноста на домувањето и динамиката на градежниот сектор. Првиот пат е воведена со петгодишно времетраење и неколкупати беше продолжувана—најпрвин за по пет, а потоа за по три години. Последното продолжување е од 2023 година и важи до 31 декември 2025 - пишува во објавата на социјалните мрежи правната компанија „Трпеноски“.
Од таму појаснуваат дека „Според актуелната Одлука за добрата и услугите со повластена стапка на ДДВ (Сл. весник бр. 203/23), продажбата на новоизградени станови од инвеститор кон купувач се оданочува со 5%, наместо со редовните 18%“.
Потоа додаваат дека по истекот на 2025 година нема јасен став дали повластената стапка ќе продолжи или ќе се укине.
Воедно укажуваат и на последици од евентуално укинување на повластената стапка:
1. За купувачите
Доколку мерката не се продолжи, ДДВ повторно ќе биде 18%, што ќе предизвика непосредно и значително поскапување на новите станови.
Од клучно значење е времето на целосна изграденост на зградите за становите кои се купуваат во тек на градба.
2. За државата
Краткорочно: зголемен приход во Буџетот доколку се врати редовната стапка.
Долгорочно: можен пад на побарувачката, забавување на градбата и намалување на економската активност во градежниот сектор — што може да ги неутрализира очекуваните фискални придобивки.
- Од оваа Одлука директно зависат цените на новите станови, однесувањето и плановите на инвеститорите, динамиката на пазарот и реалната можност граѓаните да дојдат до сопствен дом во веќе скапи пазарни услови - нагласуваат од правната компанијата во нивната објава.
Фото: Вангел Тануровски
Можеби ќе ве интересира
Најголемиот германски производител на челик привремено го запира производството во две големи фабрики - 1.200 работни места во опасност
Најголемиот германски производител на челик привремено го запира производството во две големи фабрики - 1.200 работни места во опасност
Централната банка на Русија го тужи Еуроклир: бара 194,8 милијарди евра отштета
Централната банка на Русија го тужи Еуроклир: бара 194,8 милијарди евра отштета
Македонија најевтина во Европа според цените на храната
Македонија најевтина во Европа според цените на храната
НОВИ БИЗНИС ИНВЕСТИЦИИ: Познато е кој ќе ги гради најголемите складишта за електрична енергија?
НОВИ БИЗНИС ИНВЕСТИЦИИ: Познато е кој ќе ги гради најголемите складишта за електрична енергија?
„Визер“ со нова линија од аеродромот во Скопје - од сега ќе се патува и за Прага
„Визер“ со нова линија од аеродромот во Скопје - од сега ќе се патува и за Прага
Мицкоски: Мерките на Владата даваат резултати, зголемени бројки на туристи и ноќевања во првите 10 месеци
Мицкоски: Мерките на Владата даваат резултати, зголемени бројки на туристи и ноќевања во првите 10 месеци
Меѓународниот аеродром Скопје станува апослутен лидер во регионот по раст и по број на нови понудени места
Меѓународниот аеродром Скопје станува апослутен лидер во регионот по раст и по број на нови понудени места
КЛУЧ НА ДРЖАВНАТА КАСА ИЛИ МИЦКОСКИ ПРОГЛАСИ КАПИТУЛАЦИЈА НА ЕКОНОМИЈАТА! Чупеска за затворањето на трезорот на 15 декември
КЛУЧ НА ДРЖАВНАТА КАСА ИЛИ МИЦКОСКИ ПРОГЛАСИ КАПИТУЛАЦИЈА НА ЕКОНОМИЈАТА! Чупеска за затворањето на трезорот на 15 декември
