„ФОРБС“ ОТКРИ ПОВЕЌЕ ОД 20 МИЛИЈАРДЕРИ СО БРОЕН ИМОТ ВО ДУБАИ: Рајот за богаташите е тука

Добивај вести на Viber

Во декември 2023 година, основачот на Binance, Чангпенг Жао, побара од судијата во неговиот случај за перење пари во Окружниот суд на САД во Сиетл да му дозволи да се врати во својот дом во Дубаи додека ја чека пресудата. Барањето беше одбиено, но кога Жао ќе ја заврши својата четиримесечна затворска казна подоцна оваа година, тој најверојатно ќе се врати во Емиратите на Блискиот Исток.

Не е ни чудо. Иако беше добро познато дека CZ поседува стан во Дубаи, деталите досега беа чувани во тајност. Преку корпоративните документи за ирската филијала на Бајнс, Форбс претходно го поврза Зао со мал стан од 40 квадратни метри во 23-катна зграда во правливите предградија на Дубаи - необичен дом за тајкун од 33 милијарди долари.

Форбс неодамна истражуваше десетици имотни листови во Дубаи и ги поврза со информации од корпоративни документи за ентитетите на Бинсен во Малта. На крајот, беше откриен вистинскиот дом на Жа во Дубаи, стан со шест спални од 1.000 квадратни метри во 118, луксузна станбена кула во срцето на градот, која ја купи за 13,5 милиони долари во октомври 2021 година.

Зао не е единствениот милијардер чиишто неодамнешни набавки на имот во Дубаи ги истражува Форбс. Во 2022 година, Мукеш Амбани – најбогатиот човек во Азија – потроши вкупно 238 милиони долари на две вили на Палм Џумеира, ексклузивен архипелаг од острови во облик на вештачка палма, при што двете набавки го урнаа рекордот за најскапа продажба на домови во Дубаи.

Документите што ги виде Форбс за прв пат ја откриваат неверојатната големина на имотот: Амбани ја купил првата вила од 2.500 квадратни метри во март 2022 година; потоа купи куќа од 5.500 квадратни метри по улицата седум месеци подоцна. И двете беа купени преку два офшор ентитети, вклучително и еден поврзан со неговиот конгломерат Reliance Industries.

Форбс откри дека еден милијардер, Винод Адани, поседува многу повеќе имоти од претходно познатите: 17 лично плус еден што го поседува неговата сопруга Ранџанбен и два преку Адани Глобал ФЗЕ со седиште во Дубаи. Постариот брат на Гаутама Адани (некогаш трет најбогат човек во светот), Винод има проценето богатство од 22,2 милијарди долари благодарение на неговите акции во различни компании на Групацијата Адани, индиски конгломерат управуван од неговиот брат, кој го држи преку офшор фирми во Маурициус и Соединетите Американски Држави.

Неговиот највреден имот е вила од 1.765 квадратни метри во луксузната населба Емирати Хилс - наречена „Беверли Хилс од Дубаи“ - вредна околу 10 милиони долари, но тој поседува и неколку станови, како и помала вила од 820 квадратни метри во паркот Џумеира. кој гледа на островите Џумеира.

Голем медиумски истражувачки проект

Во истрагата предводена од Проектот за известување за организиран криминал и корупција (OCCRP) и норвешкиот медиум Е24, Форбс помина неколку месеци разгледувајќи стотици документи од земјишните регистри на Дубаи за да ја открие досега најкомплетната слика за не само тоа кои милијардери поседуваат недвижен имот во град- на државата, но што точно поседуваат.

Севкупно, Форбс откри 76 имоти вредни повеќе од 600 милиони долари во сопственост на 22 милијардери и членови на нивните семејства. Тие доаѓаат од целиот свет, од 10 земји на четири континенти.

Имотите беа откриени како дел од „Dubai Unlocked“, проект за заедничко известување заснован на протечени податоци што дава детален преглед на стотици илјади имоти во Дубаи и информации за нивната сопственост или владеење, главно од 2020 и 2022 година. Податоците се добиени од Центарот за напредни одбранбени студии (C4ADS), непрофитна организација со седиште во Вашингтон, која го истражува меѓународниот криминал и конфликти. Тие потоа беа споделени со E24 и OCCRP, кои координираа истражувачки проект со 74 медиуми во 58 земји.

Новинарите ги користеа податоците како почетна точка за да го истражат пејзажот на сопственоста на странски имот во Дубаи. OCCRP, E24, Forbes и нивните партнери со месеци ги проверуваа идентитетите на лицата кои се појавија во протечените податоци и го потврдуваа нивниот сопственички статус, користејќи официјални записи, истражување со отворен код и други податоци. Претставниците на милијардерот за недвижнини во Дубаи или одбија да коментираат или не одговорија на прашањата на Форбс.

Место за паркирање пари

Позната е привлечноста на милијардери во Дубаи. На крајот на краиштата, емиратот нема капитални добивки или даноци на приход, што го прави привлечно место за богатите инвеститори да ги паркираат своите пари. Луксузните недвижности се исто така добра инвестиција: цените на куќите во Емиратот се зголемија за речиси 30% во изминатите две години, според податоците на Делоит. Растечкиот пазар исто така беше многу профитабилен за локалните милијардери. Многу од најбараните населби, острови и кули во градот биле изградени од програмери кои своето богатство го стекнале благодарение на зголемената побарувачка за локални недвижнини.

Emaar Properties, инвеститор во Emirates Hills, е основана во 1997 година од Мохамед Алабар. Тој се повлече од функцијата претседател во 2020 година и сега го црпи најголемиот дел од своето богатство од 33% удел во ресторанскиот оператор „Американа ресторанс интернешнл“, вреден 2,4 милијарди долари. DAMAC Properties, еден од најголемите инвеститори во Дубаи, е во сопственост на милијардерот Хусаин Сајвани, чие богатство се зголеми за речиси 90% на 5,1 милијарди долари во изминатите две години, бидејќи приходите на неговата фирма пораснаа благодарение на растечкиот пазар на недвижности во Дубаи. Кабир Мулкандани – новајлијата на овогодинешната листа на светски милијардери – поседува FIVE Holdings, која главно поседува хотели, но и луксузни резиденции на Palm Jumeirah.

Некои милијардери решија да ги продадат своите домови во изминатите две години, заработувајќи додека цените растеа. Форбс откри 15 сегашни и поранешни милијардери кои продале 23 имоти за повеќе од 90 милиони долари во тој период, а продажбата е концентрирана во Палм Џумеира и околината, како и Емирати Хилс и Центарот на Дубаи. Меѓу продавачите беше и грчката бродосопственичка и милијардерка Маријана Лацис, која минатиот месец продаде стан со четири спални на Палм Џумеира што го купи во 2021 година за 13,4 милиони долари, заработувајќи речиси 5 милиони долари. Рускиот осигурителен магнат и поранешен милијардер Николај Саркисов минатата година продаде три стана на плажата Џумеира и центарот на Дубаи за вкупно 17 милиони долари.

Богати поединци кои имаат потреба

Дубаи има и други предности: ОАЕ до неодамна немаа договори за екстрадиција со многу земји. Ова го направи привлечно за богатите поединци кои наидоа на проблеми во нивните матични земји. Изабел дос Сантос, некогаш најбогатата жена во Африка, додека не беше обвинета за проневера и перење пари во нејзината родна Ангола во 2020 година, е претежно со седиште во Дубаи од 2017 година и поседува имот на плажата Џумеира, според истрагата. (Таа ги негира наводите.)

„Корумпираните актери и политички изложените поединци кои избегнуваат јавна одговорност користат јурисдикции за тајност како ОАЕ за да го сокријат имотот“, рече Марија Џудита Борсели, менаџер на портфолио во C4ADS.

Форбс и неговите партнери, исто така, открија дека Нирав Моди, уште еден поранешен милијардер кој беше уапсен во Лондон во март 2019 година под обвинение за криминален заговор, измама и корупција, поседувал три канцеларии во златната кула во Дубаи додека очигледно не ги продал меѓу 2020 и 2023 година. И поранешниот тајландски милијардер премиер Таксин Шинаватра, кој живееше во самонаметнат егзил во Дубаи 15 години до враќањето во својата татковина минатиот август, каде беше уапсен поради претходни пресуди пред да биде ослободен шест месеци подоцна. Неговата сестра Јинглук, друг поранешен премиер, сè уште поседува куќа во Мејдан, затворена заедница во близина на центарот на Дубаи, вредна околу 10 милиони долари.

Омилени населби

Милијардерите во Дубаи имаат тенденција да живеат во неколку ексклузивни населби. Најпопуларен е Palm Jumeirah, вештачки остров во форма на палма со 17 „гранки“, секоја со околу 150 вили. Изграден е на почетокот на 2000-тите од државниот инвеститор Накил со инвестиција вредна 12 милијарди долари. Таму се

Имотот на Амбани, како и имотите на руските олигарси и познати личности, вклучувајќи ја фудбалската легенда Дејвид Бекам и боливудската ѕвезда Шах Рук Кан. Блиските острови Џумеира – група поврзани острови изградени на врвот на вештачко солено езеро. тие се домот на основачот на Telegram, Павел Дуров, кој изнајмува куќа од 1.400 квадратни метри за околу 1 милион долари годишно.

Низа затворени заедници на копното источно од Џумеира - кои се протегаат од Емирати Хилс на југ, со арапски ранчи, Дубаи Хилс и Мејдан понатаму на север - вклучуваат првенствени терени за голф и врвни приватни училишта, што ги прави популарни меѓу членовите на „трите бод клуб“.. Замокот на тема Версај од 6.500 метри квадратни во Емирати Хилс со 700.000 златни листови и џакузи од 24 каратно злато беше пуштен на пазарот минатото лето за 204 милиони долари, што го прави најскапата котација во Дубаи. Сунил Васвани, еден од најбогатите луѓе во Дубаи, поседува раскошен замок во Емирати Хилс со затворен кафез за птици, ноќен клуб, автоматско перење автомобили и казино, плус помала куќа во Арапските ранчи.

Тука е и хоризонтот во центарот на Дубаи, преполн со облакодери и трговски центри околу Бурџ Калифа, највисоката зграда на планетата со 828 метри. Зао поседува стан во луксузниот облакодер 118, кој се состои од само 26 апартмани, при што секој стан зафаќа цел кат. Ендрју и Пеги Чернг, милијардерите зад синџирот за брза храна Panda Express, поседуваат деловен простор на 1 Boulevard Plaza Tower, 37-катна зграда со наведнати стаклени фасади спроти Бурџ Калифа. Турскиот тајкун Ферит Фаик Сахенк поседува стан од 200 квадратни метри во самиот Бурџ Калифа вреден пет милиони долари.

„ОАЕ многу сериозно ја сфаќаат својата улога во заштитата на интегритетот на глобалниот финансиски систем. Во февруари, Работната група за финансиска акција (ФАТФ), глобален стандардизирач на мерките за спречување на перење пари, ги пофали ОАЕ за значителен напредок“, рече претставник на Министерството за надворешни работи на ОАЕ. „Во својата тековна борба против глобалните криминалци, ОАЕ тесно соработува со меѓународните партнери за да ги попречи и одврати сите форми на незаконско финансирање. ОАЕ се посветени на продолжување на овие напори и акции повеќе од кога било денес и на долг рок“.

Список на 10 милијардери со највредни имоти во Дубаи:

Мукеш Амабани

Нето богатство: 110,2 милијарди долари

Извор на богатство: Диверзифициран

Националност: Индија

Вкупна проценета вредност на недвижен имот: 240 милиони долари

Дел од градот: Palm Jumeirah

М.А. Јусуф Али и семејството

Нето богатство: 7,8 милијарди долари

Извор на богатство: Диверзифициран

Националност: Индија

Вкупна проценета вредност на недвижен имот: 70 милиони долари

Дел од градот: Palm Jumeirah, Дубаи Марина, Меѓународен град

Шамшир Вајалил

Нето богатство: 3,5 милијарди долари

Извор на богатство: Здравје

Националност: Индија

Вкупна проценета вредност на недвижен имот: 68 милиони долари

Дел од градот: Дубаи Хилс, град за производство на Дубаи

Сухаил Бахван

Нето богатство: 1,9 милијарди долари

Извор на богатство: Диверзифициран

Националност: Оман

Вкупна проценета вредност на недвижен имот: 45 милиони долари

Областа на градот: Островите заливот Џумеира, Мејдан, Центарот на Дубаи

Андреј Молканов и семејството

Нето богатство: 1,3 милијарди долари

Извор на богатство: Градежен материјал

Националност: Русија

Вкупна проценета вредност на недвижен имот: 23 милиони долари

Дел од градот: Palm Jumeirah

Винод Адани

Нето богатство: 22,2 милијарди долари

Извор на богатство: Инфраструктура, суровини

Националност: Кипар

Вкупна проценета вредност на недвижен имот: 20 милиони долари

Дел од градот: Емирати Хилс, Езерските кули Џумеира, Паркот Џумеира, Центарот на Дубаи, Марина во Дубаи, Интернационален град, Дубаи Силиконска оаза

Changpeng Здраво

Нето богатство: 33 милијарди долари

Извор на богатство: Размена на крипто

Националност: Канада

Вкупна проценета вредност на недвижен имот: 14 милиони долари

Дел од градот: Центарот на Дубаи

Сакет Бурман

Нето богатство: 1,5 милијарди долари

Извор на богатство: Стоки за широка потрошувачка

Националност: Велика Британија

Вкупна проценета вредност на недвижен имот: 14 милиони долари

Дел од градот: Palm Jumeirah

Игор Макаров

Нето богатство: 2,1 милијарди долари

Извор на богатство: Инвестиции

Националност: Кипар

Вкупна проценета вредност на недвижен имот: 11 милиони долари

Дел од градот: Palm Jumeirah

Нагиб Савирис и семејството

Нето богатство: 3,8 милијарди долари

Извор на богатство: Телекомуникации

Националност: Египет

Вкупна проценета вредност на недвижен имот: 10 милиони долари

Дел од градот: Palm Jumeirah