ГАРАЖИТЕ СТАНАА РУДНИК СО ЗЛАТО: Се купуваат и како инвестиција и како бизнис, еве што е клучно

Добивај вести на Viber

Експертите потврдуваат дека гаражите се уште се меѓу најбараните имоти, како и цените кои на некои локации ја достигнале вредноста на целиот стан. Со оглед на тоа што цените на паркинг местата достигнуваат десет па и 15 илјади евра, не е ниту чудо паркинзите стануваат профитабилен бизнис и тоа не само во Македонија туку и во соседна Србија, каде според последните податоци најскапиот гаражен простор од 58.400 евра е продаден во Белград.

Секому кој купува стан му се нуди и паркинг простор, а голем број од купувачите кои имаат пари истите ги купуваат и да немаат возила, бидејќи многумина изнајмуваат паркинг места и за износи до 200 евра. Слично е и во Србија, каде, според статистиката на Републичкиот геодетски завод (РГЗ) пред три години, на секои пет стана во Србија се продавала по една гаража, но таа слика сега се менува. Последните податоци покажуваат дека секој трет стан е продаден со гаража, а инвеститорите тврдат дека тоа обично е одлучувачки фактор при изборот на имот за купување.

Гаражен простор како инвестиција: Цени од 10.000 евра

Ален Садије, директор на компанија која се занимава со изградба на недвижнини, вели дека побарувачката за гаражи постојано расте и дека веќе не е доволно едно паркинг место по стан, туку се бараат и две паркинг места. За да им излезе во пресрет на клиентите, компанијата во која работи, како што вели, на последниот проект од 10 станови изградила 14 гаражи.

- Факт е дека гаражите се уште се барани, особено во Белград. Семејствата денес имаат повеќе од еден автомобил, така што им требаат две паркинг места. Ова го имавме предвид во нашиот проект од 10 станови, изградивме 14 паркинг места со цел да обезбедиме максимална удобност на клиентите. Но, имавме само заинтересирани за гаражниот простор, што првично го одбивме, но факт е дека луѓето го гледаат како добра инвестиција и сакаат да инвестираат таму - вели нашиот соговорник.

Во Белград цените за гаражен простор почнуваат од 10.000 евра на помалку атрактивни локации. Во Душановац во нова зграда е околу 15.000 до 20.000 евра, но на некои од најбараните локации во строгиот центар на градот одат и за над 30.000 евра, а во најексклузивните како. како Белград на вода, над 50.000 евра.

Според сегашните огласи, за 10.000 евра може да се купи паркинг место во гаража во Земун, кај Фонтана, во Вождовац... Во општина Ѕвездара цената почнува од 16.000 и оди до 20.000 евра. Во Дорќол гаражен простор од 13 метри квадратни се продава за 27.000 евра, во општина Савски венац за 32.000 евра, а во Нов Белград, во зависност од квадратурата и локацијата, од 15.000 до над 40.000 евра, дури и како луксузно студио.

Гаражен простор како инвестиција: Се издава до 300 евра месечно

Неколку агенции за недвижности во Белград потврдуваат дека гаражен простор е баран колку и стан. Како што велат, има многу кои само би купиле гаража без стан, бидејќи сакаат да ја издаваат и да си обезбедат редовни месечни примања. Сепак, како што објаснуваат оттаму, овој вид на купување е тешко да се направи директно од инвеститорите, бидејќи продажбата на стан без паркинг простор е многу дискутабилна.

Нашиот соговорник Ален Садије вели дека луѓето не инвестираат во гаражата поради високата плата, бидејќи нема висока плата. Она што им го носи оваа инвестиција е всушност сигурен приход. ако сакаат да го издадат, а трошоци за одржување скоро и да нема, а данокот е како што вели многу мал.

- Не се работи за висока заработка, колку е тоа примамливо затоа што не бара големи вложувања. Со стан имаш уште одвреме-навреме некои инвестиции и трошоци, но со гаража се многу мали, дури и данокот е мал. така што за оние кои имаат намера да го изнајмат местото тоа е сигурен месечен приход. Денеска гаражен простор во Белград се издава од 100 до 300 евра месечно, во зависност од локацијата - заклучува нашиот соговорник.

За тоа секако придонесе растот на инфлацијата и намалувањето на вредноста на парите, па многу граѓани бараат начин да го заштитат својот капитал и своите заштеди. Поради неизвесноста на финансискиот пазар во денешно време, политичките и економските превирања, многумина се свртуваат кон инвестирање во недвижности, а оние кои имаат помалку пари во гаражи.