Каде во Србија пензионерите најчесто купуваат недвижнини?

Добивај вести на Viber

Mногу луѓе одлучуваат да го променат својот животен простор во овој период. Некои едноставно се селат во соседството, за да ослободат поголем стан за своите деца, но има и такви кои одлучуваат да одат на помало место, во планините или дури и во друг град, кој го сметаат за привлечен и кој им обезбедува подобар живот со помалку пари. 

Александра Михајловиќ од порталот 4zida вели дека кај клиентите над 65 години може да се забележи специфичен образец: тие не сакаат драстична промена во нивната околина. Најчесто, тие купуваат недвижности во истиот дел од градот каде што живеат во последните 20 или 30 години, бидејќи пензионерите не се откажуваат лесно од инфраструктурата на која се навикнати - аптека, пазар, лекар, а многу од нив дури и не се соседи. Ова е причината зошто „пензионерските зони“ во Белград практично не се менуваат со години.

Пензионерите најчесто купуваат еднособни и двособни станови до 55 квадратни метри, како дел од преструктуирањето на животот — тие ја намалуваат квадратурата, го зголемуваат комфорот и ги намалуваат трошоците за одржување.

„Пензионерите ретко купуваат стан „од нула“, бидејќи нивната куповна моќ во Србија генерално не им дозволува самостојно да го финансираат купувањето на помал стан во градот. Наместо тоа, најчестото сценарио е да продаваат поголем семеен стан, со три спални или голем со две спални, и да купуваат помал и пофункционален, честопати поблиску до деца или здравствени установи. Затоа, купувањето најчесто е резултат на размена на квадратура за подобра пристапност и поедноставно одржување“, објаснува Александра Михајловиќ.

Затоа повеќето пензионери остануваат во Белград или се селат во делови од градот што им овозможуваат едноставен и практичен начин на живот: Звездара, Чукарица, Вождовац, Миријево и одредени блокови на Нов Белград. Александра Михајловиќ вели дека тие избираат населби со добри здравствени центри, чести автобуски линии и стабилни цени на недвижностите. Цените на квадратните метри во овие зони, кои се движат од приближно 2.000 до 3.000 евра по квадратен метар, овозможуваат продажба на поголем стан за да се обезбеди помал, а сепак да се задржи дел од парите, што е чест мотив.

Според податоците од Фондот за ПИО, во главниот град живеат 393.646 корисници на пензија, а секој седми живее во Нов Белград (57.500). Општините каде што се најбројни се Палилула, со 41.690, Чукарица со 40.880, Земун со околу 39.600 и Звездара и Вождовац со по 35.500 пензионери.

Пензионерите ги сакаат и Сомбор и Сокобања. Агентката за недвижности Катарина Лазаревиќ вели дека најстарите луѓе обично купуваат куќи во близина на големиот град, на Фрушка Гора, Сланкамен, Бања Ковиљача или Сокобања, и дека гравитираат кон места каде што имаат поголема удобност.

Повратниците од странство заземаат значаен дел од пазарот како купувачи на недвижности, т.е. луѓе кои ја заработиле својата пензија од Европа, преку Америка и Канада до Австралија, и сакаат да ја поминат староста во земјата каде што се родени и каде што имаат роднини и пријатели, пренесува B92.

foto freepik.com