КУПУВАЊЕТО СТАН МОЖЕ ДА БИДЕ РИЗИК, НО НЕ ВО ОВОЈ ГРАД: Нема шанси да ви ги земат парите и да исчезнат додека не се заврши ветената работа
Објавено во: Финансии, Свет 15 Февруари, 2024
Купувањето стан денес е одлука која чека многумина, но локацијата секогаш може да биде интересна тема за размислување, па ако некој сака да инвестира во недвижнини, може да го направи тоа на многу други места, како на пример во Дубаи.
Во тој случај, многумина се прашуваат што ги чека, а на социјалната мрежа TikTok се појави видео кое појасно објаснува што може да се случи ако стан се купи во фаза на предизградба, но изведувачот не ја заврши работата и на исто време купувачот останува без пари, но и без стан.
Видеото јасно ја објаснува постапката за купување стан во Обединетите Арапски Емирати, каде што се наведува дека парите што ги добил изведувачот одат на таканаречената „Escrow“ сметка во сопственост на Централната банка на ОАЕ.
Оваа практика на купувачот му го обезбедува следново: изведувачот да не може да добие пари додека не ја заврши работата што ја започнал и ја ветил, што ја прави оваа инвестиција многу побезбедна и, се разбира, попривлечна.
Важно е да се нагласи дека тоа не зависи од планот за отплата, но многу е важно заинтересираната страна да најде проект чиј план за отплата е таков што е можно максимизирање на профитот на купувачот при издавањето, дури и пред исплатата на целиот објект.
На интернет се обидовме да ги најдеме приближните цени за некои станбени згради во еден од најпопуларните градови во светот, а еден сајт ја покажа најевтината зграда во износ од 103.000 евра, што според локалните стандарди би претставувало убава можност да купите недвижен имот во ОАЕ.
@metarnakvadrat Klient: Sta da radim ako kupim offplan stan u Dubaiju i developer ne zavrsi objekat i ja izgubim sav novac i ostanem sa gomilom problema? Agent: Tako nesto u Dubaiju jednostavno nije moguce. Klient: Kako nije? Agent: Kada kupite stan od developera znaci od izvodjaca u UAE novac ide na tzw ESCROW account koj je pod centralnom bankom UAE. Klient: Sta to znaci? Agent: To znaci da developer nece dobiti taj novac dok ne zavrsi objekat samim tim je tvoja investicija sigurna. Klient: U pa to je bas dobra fora…dopada mi se Agent: Sigurna investicija je uvek privlacna Klient: Da li to zavisi od plana otplate? Agent: Ne, ali je vazno da nadjete projekat gde je plan otplate takav da mozete da makimizirate svoj profit od izdavanja, cak i pre nego sto isplatite ceo stan. Klient: Kako da nadjem takav projekat? Agent: Tako sto ukucate ovde ispod u komentar rec "PROJEKAT" i ja cu Vam poslati video u kome cete dobit detaljna upustva korak po korak kako to da uradite. Klient: Sjajno, kako znas ti sve ovo? Agent: Cuo sam do Milana iz agencije "Metar Na Kvadrat" zato ih i pratim. #nekretnine #novac #dubai #UAE #fypsrbija ♬ original sound - Agencija za nekretnine m2
* Наградата се доделува на котирано друштво, избрано со гласање преку онлајн анкета на веб страниците на Берзата и интернет порталот „Фактор“, кој е партнер на Берзата во доделувањето на оваа награда. Гласањето се врши паралелно на двете веб страници и акцијата на издавачот што ќе има најмногу гласови од двете анкети збирно, ќе биде прогласена за Акцијата на годината по избор на јавноста за 2024 година.
Предмет на анкетата е листа од десет котирани акции, избрани врз основа на остварениот промет и транспарентноста во нивното работење.
Можеби ќе ве интересира
Еврото падна на најниско ниво во последните две години во однос на доларот
ПРОСЕЧНАТА ПЛАТА ПОВТОРНО ПОРАСНА - во септември достигна 41.585 денари, еве кои сектори имаат најголем раст
ОБЕЗБЕДЕНИ 4 МИЛИОНИ ЕВРА ЗА ЗЕЛЕНИ КРЕДИТИ ЗА ДОМАЌИНСТВАТА - силна поддршка од ЕБОР, ЕУ И ЈАПОНИЈА
РАСТ И КАЈ ДЕПОЗИТИТЕ И КАЈ КРЕДИТИТЕ - потрошувачките и станбените кредити најпримамливи, еве колку пораснале заштедите
СКИЈАЧИ, ЕВЕ КОЛКУ ЌЕ ВЕ ЧИНИ СКИЈАЊЕТО НА КОПАОНИК: „Скијалишта Србија“ ги објави деталните цени
БИТКОИНОТ СО НОВ РЕКОРД, РАСТАТ И БЕРЗИТЕ - и покрај тензиите во светот, инвеститорите не запираат
Која е дамата што шопингот го замени со купување 100 акции во НЛБ Банка и плати 80.000 евра во еден ден?
КОМПАНИЈАТА ТОНЕ ВО ПРОБЛЕМИ, НО НЕ И НЕЈЗИНИОТ МЕНАЏЕР: Фолксваген не може да се пофали со бизнисот, но може со плата на еден вработен
МИНИМАЛНА ПЛАТА ОД 600 ЕВРА ВО ФЕДЕРАЦИЈАТА БиХ: Што ќе значи тоа во пракса за работниците?
