ВЕТЕНАТА ЗЕМЈА ВО ПРОБЛЕМ: „Цените на становите само ќе растат“
Објавено во: Свет 16 Октомври, 2023
Не очекувајте цените на становите во САД наскоро да паднат и покрај рекордно високите цени, што ги прави недостапни, предупредува инвестициската компанија Голдман Сакс.
Просечните цени ќе скокнат за 1,8 отсто годишно во 2023 година, а потоа за уште 3,5 проценти до крајот на 2024 година, без неочекувани економски превирања, се вели во прогнозата на банката објавена во средата.
„Достапноста за поединечниот купувач е полоша отколку што беше на врвот во 2006 година пред падот“, напиша тимот предводен од главниот кредитен стратег на Голдман Лофти Кероуи во истражувачката белешка што ја објави „Инсајдер“.
„Во отсуство на какви било негативни шокови за пошироката економија кои или би ја зголемиле вишокот на понуда на домови на пазарот или би поттикнале пораст на невработеноста, ние продолжуваме да очекуваме цените на куќите да растат со бавно темпо“, додаваат тие.
И покрај тоа што домувањето е уште помалку прифатливо отколку што беше пред финансиската криза во 2008 година, тимот на Каруи очекува ограничена понуда и дека многу должници ќе бидат „заклучени“ за да ги намалат хипотекарните стапки за да ги подигнат цените уште повеќе, пренесува Investor.
Падот на нивото на залихи го притисна пазарот на домување во последниве години, при што на САД му недостасуваат меѓу 1,5 и 5,5 милиони домови, според проценките на Националната асоцијација на агентите (NAR) и Државната администрација на САД. Индексот NAR, кој ја следи достапноста на становите во САД, падна на рекордно ниско ниво во јуни и јули, според најновите податоци.
Во меѓувреме, Федералните резерви агресивно ги зголемија каматните стапки од март 2022 година во обид да ја стисне инфлацијата - и тоа го поскапи задолжувањето, при што просечната 30-годишна хипотека со фиксна стапка се зголеми од 3,8% на 7,6% во истиот период, според до податоците на Фреди Мек.
Постојните сопственици на куќи одлучија да се држат на историски ниските стапки што ги заклучија во последните 15 години, со само 1% од Американците кои ги продадоа своите домови во првата половина на 2023 година.
Голдман Сакс истакна дека една од придобивките на сегашниот тесен пазар на станови е тоа што нема да се повтори 2008 година, кога цените на куќите паднаа за околу 20 отсто од својот врв по финансиската криза.
„Гледајќи го последниот пад на пазарот на домување, ги споредуваме условите што доведоа до остра корекција на цените на становите и мислиме дека пазарните услови се многу постабилни во моментов“, рече тимот на Каруи, идентификувајќи ги подобрите кредитни стандарди и крајот на сложените финансиски производи како што се хипотекарните кредити како фактори кои ќе го запрат колапсот од слична големина.
Фото: EPA-EFE/SARAH YENESEL
* Наградата се доделува на котирано друштво, избрано со гласање преку онлајн анкета на веб страниците на Берзата и интернет порталот „Фактор“, кој е партнер на Берзата во доделувањето на оваа награда. Гласањето се врши паралелно на двете веб страници и акцијата на издавачот што ќе има најмногу гласови од двете анкети збирно, ќе биде прогласена за Акцијата на годината по избор на јавноста за 2024 година.
Предмет на анкетата е листа од десет котирани акции, избрани врз основа на остварениот промет и транспарентноста во нивното работење.
Можеби ќе ве интересира
ПУТИН ЈА ПОДГОТВУВА „КРАЛИЦАТА“: Моќниот „Сармат“ се става во оперативна готовност
ГЕРМАНИЈА СТАНУВА РИГОРОЗНА КОН АЗИЛАНТИТЕ: планира да депортира 16.000 мигранти во Хрватска, авионите веќе пристигнуваат
БРИТАНИЈА ТАЈНО ДОСТАВИЛА РАКЕТИ НА КИЕВ: Колку „Сторм Шедоу“ имаат на располагање?
ЗА ЗАПАДЕН БАЛКАН: Што пишува Меркел во нејзините Мемоари?
ПАРИЗ И ЛОНДОН КРОЈАТ ПЛАН ЗА УКРАИНА: Можно е да испратат војници во оваа земја
ДЕЛОВНИТЕ ЛУЃЕ ДА ПОДГОТВАТ „ВОЕНО СЦЕНАРИО“ – СОВЕТ ОД НАТО АДМИРАЛ: „Армиите добиваат битки, а економиите добиваат војни“
„ТРАМП И ПУТИН - СУЕТНИ ДЕЦА, СЕ ОБИДОА ДА МЕ ПОНИЖАТ“: Ова се 8 клучни работи што ги научивме од мемоарите на Ангела Меркел
ТРАМП ПОТВРДИ: Една од првите мерки ќе биде зголемување на царините за производите од Кина, Канада и Мексико
„РУСИЈА ИСПРАТИ НУКЛЕАРНА ПОРАКА“: Ова може да го доведе светот до катастрофа, сеизмичка ескалација помеѓу Путин и Бајден
