5 митови и 5 вистини за продажбата на станови!

Добивај вести на Viber

Aко одлучите да го продадете својот стан, може да слушнете најразлични совети од сите. За жал, не сите тие се точни, а погрешната информација може да доведе до губење на време и пари. Агенти на недвижности, земале учество во анкетата на американскиот сајт за трансакции со имот Zillow.com, објаснувајки пет основни мита за пазарот на недвижности – нивното разбивање  може да ви помогне да го продадете побрзо вашиот имот. Мит број 1: Треба да се направи поправка на кујната и бањата пред продажба Вистината: Иако кујни и бањи можат да ја зголемат вредноста на станот , тешко дека ќе добиете поголем поврат од инвестицијата , ако направите ремонт точно пред продажбата . Козметички подобрувања , од друга страна , може да ви помогнат да го продадете станот по повисока цена . Нови кујната countertops или нови апарати може да се покажат како  соодветна " мамка " за да го привлечете купувачот . Проверете споредливи понуди во вашето соседство , за да се ориентирате што треба да направите за да бидете конкурентни. Мит број 2 : Надворешноста не е толку важна колку ентериерот Вистината: Купувачите често прават брзи проценки , често само врз основа на изгледот на даден имот . Затоа фасадата е многу важна . Добрата вест е дека не треба да се фрлат многу пари , за да се постигнат големи промени на изгледот на имотот. Може да започнете со искосената трева ,  убава жива ограда и да ги  расчистите сите акумулирани вишок предмети. За релативно скромна сума пак може да ја  офарбате предната врата , да се стави нова плочка со адреса , да се посади малку цвеќе или да се стави нова стилска надворешна светилка . Мит број 3: Ако мојот дом е чист, не треба да правам специјални аранжмани Вистината: Чист и уреден дом е добар прв чекор, но се повеќе продавачи на станови прибегнуваат кон услугите на професионални декоратори. Веќе не е доволно само да зачистите и да ги ставите  валканите алишта за перење. Специјалистите за внатрешен дизајн се обидуваат да го направат имотот привлечен за широк круг купувачи со различен вкус . Тие можат вешто да најдат начини да ги нагласат предностите на живеалиштето и да ги сокријат недостатоците . Така на пример може да се  препорача да се отстранат ролетните од прозорец со убав поглед или да се замени двојниот кревет со помал , за да изгледа спалната поголема . Мит број 4 : Веќе не се модерни гранитните плотни  и нерѓосувачките апарати Вистината: Мнозинството купувачи сеуште бараат Гранитни плотни и нерѓосувачки апарати. "Кога го планирате дизајнот на даден простор , треба да одлучите - за себе ли го правите или за препродажба ? Ако не планирате да се продава наскоро , може да се украси , како што вие сакате. Ако постои веројатност имотот да се најде на пазарот во текот на следните 2-3 години , насочете се кон елементи , кои  се воочливи за масовниот вкус - неутрални бои и плочки , погодни и актуелни апарати." Мит број 5 : Повеќето купувачи можат да прифатат бои кои не им се допаѓаат Вистината: Преместувањето е макотрпна и иако повеќето купувачи да знаат дека можат да ги офарбаат ѕидовите , едноставно не им се занимава и со тоа . Затоа една од најважните работи што може да направите за да го освежите својот имот , е да офарбате еден нов слој со неутрална боја. Неутралните бои исто така стојат подобро на сликите на  интернет - каде повеќето потенцијални купувачи ќе ја добијат првата слика за имотот. Без разлика дали ќе ангажирате работници да го извршат тоа или сами ќе ја завршите таа работа , пресметките покажуваат дека најверојатно инвестицијата вреди. K.K.