ПОЧНУВА ГОЛЕМА КРИЗА ВО СЕКТОРОТ НЕДВИЖНОСТИ: Еве кои земји се најпогодени

Добивај вести на Viber

Европската унија се соочува со голема криза во секторот на недвижности, пред се во новоградбите. Не само што поскапеа градежните материјали, што ги расипува плановите на градежните компании, туку и кредитите скокнаа без мерка, благодарение на постојаниот раст на каматите, па сè помалку семејства се одлучуваат да инвестираат во нови недвижнини.

Најпогодените земји се меѓу најбогатите. Бројот на нови градежни дозволи во Германија падна за повеќе од 27 отсто во првата половина од годината. Дозволите во Франција беа намалени за 28 отсто во годината заклучно со јули, а градежните работи во Велика Британија се очекува да паднат за повеќе од 25 отсто оваа година.

Шведска го трпи својот најголем пад од кризата во 1990-тите, со стапки на градба помала од една третина од она што се смета за неопходно за да биде во тек со побарувачката, пишува Блумберг, како што пренесува Б92.

Слабеењето на пазарот најмногу ги погодува домовите за едно семејство, како и најголемите станбени проекти. Воновија, најголемиот германски сопственик, оваа година ги одложи сите нови градби на неодредено време. И во Шведска, клучниот проект за производство на батерии за електрични автомобили и намалување на зависноста на регионот од набавки од Кина не може да привлече доволно работници поради недостаток на станови за нивно сместување.

Ваквата состојба, меѓу другото, значи дека владите не ги исполнуваат ветувањата пред гласачите. Шведска има уставно ветување дека ќе обезбеди прифатливи станови, но понудата на станови за изнајмување не ја одржува побарувачката со децении, зголемувајќи ги цените на куќите и принудувајќи ги луѓето да живеат како станари на црниот пазар. Во Обединетото Кралство, започнувањето со домување секоја година ја пропушта целта од 300.000 годишно, поставена од владејачката конзервативна влада во 2019 година.

Во Германија, достапните станови беа една од клучните обврски на владејачката коалиција на канцеларот Олаф Шолцл кога ја презеде власта во 2021 година, но економистите проценуваат дека владата ќе ја пропушти целта да додава 400.000 нови домови годишно најрано до 2026 година.

Притисокот врз домувањето создава ризик од проширување на поделбите во општеството со тоа што ги принудува луѓето да издвојуваат поголем дел од својот приход за домување, особено во услови на мигрантска криза. Односот кон мигрантите, исто така, може дополнително да се влоши бидејќи тие се повеќе се сметаат за ривали за оскудниот простор за живеење. Во Лорах - град во јужна Германија - неколку десетици станари беа принудени да ги преселат становите претходно оваа година за да направат простор за бегалците.

Десничарските партии во последно време растат во Германија, со посебен акцент на решавањето на станбената криза, која всушност штотуку започна и не се гледа крајот.